本次招商为云湖街区生日主题餐厅招募合作方，招募主体为江苏云湖商业管理有限公司（后简称云湖商管公司），签约主体为江苏云湖酒店管理有限公司（后简称云湖酒管公司）。
一、招商商铺简介
云湖街区位于徐圩新区合作路南、徐圩大道北、南京路西，是云湖集团全面运营管理的大型综合性商业街区。生日主题餐饮落位云湖街区入口商铺，铺位号A4-1.2.3.4.5.6（详见附件1），紧邻方洋人才公寓，区位优势凸出；其以火锅和烘焙为主要经营品类，其中火锅面积494.54㎡，一楼规划为大厅，二楼规划5个包间，部分包间配置娱乐点唱功能；烘焙面积121.41㎡，以火锅结合烘焙的经营模式，极具经营特色，特邀请意向客户参与合作。
二、合作模式简介
合作模式为：投资方负责商铺运营期各项成本（包括但不限于人员成本、食材采购、水电能耗等）、布局装修的调整和改造等。云湖酒管公司提供经营场地，将商铺以现状进行交付后，负责制商铺运营期服务及食品安全等方面考核管理。双方签订租赁合同，采用保底租费36万元/年与年营业收入抽成22%，两者取高模式结算费用。意向投资方以36万元/年保底租费为基准进行加价，加价幅度为1万元的倍数。
三、合作方资质要求
（一）有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理。
（二）财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录。
（三）有相关业态品类运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队，有相关业态成功案例者优先考虑。
（四）本项目不接受个人、联合体参与报名，不允许分包或转包。
（五）符合相关法律法规规定的其他要求。
四、招商流程
为保证招商工作公开、公正、公平，招商流程包括招商发布、招商报名、招商谈判、招商评审、合同签约五个环节。
（一）招商发布：本次招商公告在下列媒体公开发布：
1.云湖集团官网
2.云湖集团微信公众号
（二）招商报名：分为线上与线下两种方式。
1.线上报名：可登陆江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网（https://www.yunhu.group/），下载《云湖商管公司商业项目招商报名表》（附件2），填写相关内容后发送制指定邮箱：yapancao2007@126.com。
2.线下报名：可联系云湖商管公司获取报名表，填写《商业项目招商报名表》后送至以下地址：
地址：连云港市徐圩新区南京路199号人才公寓33#号楼2楼
联系人：李经理 联系方式：18661260750
3.报名期限：2024年3月29日至2024年4月7日。
（三）招商谈判：由云湖商管公司商业事业部组织，分为：（1）财务资质审；（2）运营资质审查；（3）商务条件洽谈（采用综合评估法）三个环节。
（四）招商评审：对通过资质审查(初核及复审)，达成商务条件约定的投资方，由云湖商管公司招商评审委员会组织对投资方进行审查评议，评议审查工作依照公司相关制度组织进行。投资方应按规定缴纳评审保证金人民币叁仟元整，准备相关文件确定评审参与人员。
（五）合同签约：项目评议审查工作结束后五个工作日内，由云湖商管公司商业事业部通知通过评议审查的投资方，自通知之日起，一周内前来办理合同签订手续，评审保证金自动转为合同保证金。无正当理由，超过一个月未办理签约手续的，评审结果作废。评审保证金不予退还。未通过评议审查的投资方，在招商结果公布之日起，三个月内凭收据办理退还手续。逾期不办者，保证金不予返还。
五、此公告最终解释权归发布方所有
附件：
1.云湖街区生日主题餐厅平面图
2.云湖商管商业项目招商报名表
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