徐圩新区车辆综合服务项目场地招商公告

为进一步做好新区车辆综合配套服务，云湖资管公司投资运营车辆综合服务项目，本次招商项目系为车辆综合服务项目场地招募投资运营方，招商单位为江苏云湖资产管理有限公司，特邀请有意向的投资方参与招商。

一、招商项目简介

车辆综合服务项目共规划布局3个点位，分别为：

1. 张圩停车场车辆维修中心：位于徐圩新区环保大道东侧、节能一路北侧，占地面积约3200㎡，场地目前已建成车辆维修车间252㎡，集成房屋150㎡，停车场约2500㎡，项目目前具备大型运输车辆检修工位、3个普通中小型车辆维修保养工位、清洗美容2个，同时项目需兼具零售、住宿、淋浴等配套服务功能。

2. 云湖核心区车辆服务站：位于云河路北侧、云湖街区西南侧停车场内，规划使用场地1000㎡，由投资方自行投资建设，功能至少涵盖洗美工位（2个）及接待室。

3. 邻里中心车辆服务站：位于江苏大道西南侧、环保九路西北侧停车场内，规划场地1700㎡，由投资方自行投资建设，功能至少涵盖洗美工位（2个）及接待室。

现针对以上3个点位场地统一招募具备相关专业运营经验的投资方。

二、投资方资质要求

（一）有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，开展项目运营管理。

（二）财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无严重违法记录、失信记录。

（三）有相关行业运营经验，有相关业态既有门店，有相关成熟运营团队，有相关经营成功案例者优先考虑。

（四）不接受联合体参与投标，不允许分包或转包。

（五）因违反国家法律法规、违反合同被我司予以清退或与我司有经济纠纷者谢拒报名。

（六）符合相关法律法规规定的其他要求。

（七）投资方在我司规定区域内从事约定业务范围的自主运营，接受我司安全生产、财务状况等方面监督管理，共享公司相关资源，并向我司缴纳相关费用。

三、商务条件

（一）租赁期限：首期合同租赁期不低于5年。

（二）租金标准：合同按固定租金收取（每年不低于40万元）。

（三）合同履约保证金：按三个标准月租金收取，计10万元。

四、招商流程

本项目采用公开招商、公平竞争，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、招商评审、合同签约五个环节。

（一）招商发布：本次招商公告在下列媒体公开发布，有效期为2024年3月26日至2024年4月9日。

1.云湖集团官网

2.云湖集团微信公众号

（二）招商报名：分为线上报名与线下报名相结合，均有效。

1.线上报名：江苏云湖现代服务产业集团官网(网址：https://www.yunhu.group/）

下载《江苏云湖资产管理有限公司招商项目报名表》，填写相关内容后发送下列指定邮箱。

2. 线下报名：可联系江苏云湖资产管理有限公司运营策划部获取，填写《江苏云湖资产管理有限公司招商项目报名表》。

地址：连云港市徐圩新区南京路199号人才公寓20号楼2楼

联系人：徐经理

联系电话：15261332088

邮箱：394518884@qq.com

（三）招商谈判：由江苏云湖资产管理有限公司运营策划部组织，分为：（1）资质审查(初核)；（2）商务条件洽谈；（3）物业工程条件协商三个环节。

（四）招商评审：对通过资质审查(初核)，达成商务条件约定和物业工程条件约定的投资方，由江苏云湖资产管理有限公司招商评审委员会组织对投资方进行审查评议。投资方应按规定缴纳评审保证金人民币叁仟元整，准备相关文件确定评审参与人员。评议审查工作依照《江苏云湖资产管理有限公司招商评议审查制度》组织进行。

（五）合同签约：项目评议审查工作结束后七个工作日内，由江苏云湖资产管理有限公司通知通过评议审查的投资方，自通知之日起，一周内前来办理合同签订手续，评审保证金自动转为合同保证金。无正当理由，超过一个月未办理签约手续的，评审结果作废。评审保证金不予退还。未通过评议审查的投资方，在招商结果公布之日起，三个月内凭收据办理退还手续。逾期不办者，保证金不予返还。

五、此公告最终解释权归发布方所有

附件：

1.《江苏云湖资产管理有限公司招商项目报名表》

2.《车辆综合服务项目实景及效果示意图》

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