智汇湾项目招商公告

本次招商是为智汇湾项目招募投资方，招商主体为江苏云湖商业管理有限公司。主要涉及智汇湾一楼、二楼零售、餐饮及娱乐业态商铺，特邀请有意向的投资方参与投资。

一、招商项目及商铺简介

智汇湾项目位于徐圩新区南京路与云河路交叉口，总建筑面积为15000㎡，已入驻智汇湾影城、星之禾桌球、谭鸭血火锅、德克士、悸动烧仙草、福士多便利店等多业态多品类品牌商铺。项目周边布局有行政管理、星级酒店、商务办公、商品房住宅小区、大型公寓等，是徐圩核心区唯一综合性商业体，为园区入驻企业提供工作、生活、商务等配套设施。

本次项目招商分别为一楼107号商铺，面积61.41㎡，具备上下水条件，规划餐饮类，意向品类咖啡、烘焙等；108号商铺，面积90㎡，规划配套类，商铺具备上下水条件，意向品类药房等；DZ102号商铺，面积50.72㎡，规划零售类，意向品类数码、眼镜等；DZ103号商铺，面积31.83㎡，规划餐饮类，意向品类茶饮等；二楼202号商铺，面积145.80㎡，规划配套类；203号商铺，面积166.70㎡，规划零售类；204号商铺，面积297㎡，规划娱乐类，意向品类电竞（网咖）等；205号商铺，面积900㎡，规划娱乐类，意向KTV、酒吧等（详见附件），特邀请意向客户参与投资。

二、投资方资质要求

（一）有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理。

（二）财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录。

（三）有国内外或省内外较高级次的品牌使用权，自创品牌者需经综合考察。

（四）有相关业态运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队，有相关业态成功案例者优先考虑。

（五）本项目不接受联合体参与招商，不允许分包或转包。

（六）符合相关法律法规规定的其他要求。

（七）投资方在我司规定区域内使用约定商标、商号，从事约定业态、品类的运营，接受我司有关规章制度的统一规范管理，共享公司相关资源，并向我司缴纳相关费用。

三、招商流程

为保证招商工作公开、公正、公平，招商流程包括招商发布、招商报名、招商谈判、招商评审、合同签约五个环节。

（一）招商发布:本次招商公告在下列媒体公开发布：

1.云湖集团官网

2.云湖集团微信公众号

（二）招商报名：分为线上与线下两种方式。

1.线上报名：可登陆江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网（https://www.yunhu.group/），下载《云湖商管公司商业项目招商报名表》（附件2），填写相关内容后发送制指定邮箱：yapancao2007@126.com。

2.线下报名：可联系云湖商管公司获取报名表，填写《商业项目招商报名表》后送至以下地址：

地址：连云港市徐圩新区南京路199号人才公寓33#号楼2楼

联 系 人：李经理

联系电话：18661260750   17751856356

3.报名期限：2024年3月6日至2024年3月11日。

（三）招商谈判：由云湖商管公司组织，分为：（1）资质审查(初核)；（2）商务条件洽谈（采用综合评估法）；（3）物业工程条件确认三个环节。

（四）招商评审：对通过资质审查(初核)，达成商务条件约定和物业工程条件约定的投资方，由云湖商管公司组织对投资方进行审查评议。投资方应按规定缴纳评审保证金人民币叁仟元整，准备相关文件确定评审参与人员。评议审查工作依照《云湖商管公司商业板块项目招商评议审查制度》组织进行。

（五）合同签约：项目评议审查工作结束后五个工作日内，由云湖商管公司商业事业部通知通过评议审查的投资方，自通知之日起，一周内前来办理合同签订手续，评审保证金自动转为合同保证金。无正当理由，超过一个月未办理签约手续的，评审结果作废。评审保证金不予退还。未通过评议审查的投资方，在招商结果公布之日起，三个月内凭收据办理退还手续。逾期不办者，保证金不予返还。

四、此公告最终解释权归发布方所有

附件：1.云湖商管商业项目招商报名表

2.智汇湾项目平面图

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