工业邻里中心项目招商公告

本次招商是为工业邻里中心项目招募投资方，招商主体为江苏云湖商业管理有限公司。主要涉及邻里中心（公租房）G1楼一楼部分临街商铺，特邀请有意向的投资方参与投资。

一、招商项目及商铺简介

工业邻里中心项目位于徐圩新区226省道西侧、中通道北侧，由方洋集团自建，总投资18亿元。项目提供了办公、餐饮、超市、理发、洗浴等丰富的生活配套服务，可同时满足10000名产业职工的居住、办公及生活需求。

本次招商商铺位于G1楼一楼，3个商铺整体出租，分别为115号面积141.86㎡；116号，面积104.03㎡；118号，面积104.03㎡（详见附件1）。商铺内均预留有上下水条件和空调（多联机），115商铺提供6㎡电缆，116和118商铺均为4㎡电缆，商铺基础租金标准为40元/㎡/月，物业费标准为3.5元/㎡/月，规划品类为诊所+药房。G1#一楼现有在营烘焙、药店、水果、美发、五金等商家，二层至九层已租赁办公客户四十多家，商铺区位优越，特邀请意向客户参与投资。

二、投资方资质要求

（一）有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理。

（二）财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录。

（三）有国内外或省内外较高级次的品牌使用权，自创品牌者需经综合考察。

（四）有相关业态运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队，有相关业态成功案例者优先考虑。

（五）本项目不接受联合体参与招商，不允许分包或转包。

（六）符合相关法律法规规定的其他要求。

（七）投资方在我司规定区域内使用约定商标、商号，从事约定业态、品类的运营，接受我司有关规章制度的统一规范管理，共享公司相关资源，并向我司缴纳相关费用。

三、招商流程

为保证招商工作公开、公正、公平，招商流程包括招商发布、招商报名、招商谈判、招商评审、合同签约五个环节。

（一）招商发布：本次招商公告在下列媒体公开发布：

1.云湖集团官网

2.云湖集团微信公众号

（二）招商报名：分为线上与线下两种方式。

1.线上报名：可登陆江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网（https://www.yunhu.group/），下载《云湖商管公司商业项目招商报名表》（附件2），填写相关内容后发送制指定邮箱：yapancao2007@126.com。

2.线下报名：可联系云湖商管公司获取报名表，填写《商业项目招商报名表》后送至以下地址：

地址：连云港市徐圩新区南京路199号人才公寓33#号楼2楼

联 系 人：李经理

联系电话：18661260750   17751856356

3.报名期限：2024年1月25日至2024年1月31日。

（三）招商谈判：由云湖商管公司组织，分为：（1）财务资质审查(初核)；（2）运营资质审查（复审）；（3）商务条件洽谈三个环节。

（四）招商评审：对通过资质审查(初核及复审)，达成商务条件约定的合作方，由云湖商管公司招商评审委员会组织对合作方进行审查评议，评议审查工作依照公司相关制度组织进行。

（五）合同签约：项目评议审查工作结束后10个工作日内，由云湖商管公司通知通过评议审查的合作方，自通知之日起，一周内前来办理合同签订手续，评审保证金自动转为合同保证金。无正当理由，超过一个月未办理签约手续的，评审结果作废，评审保证金不予退还。未通过评议审查的合作方，在招商结果公布之日起，三个月内凭收据办理退还手续。逾期不办者，保证金不予返还。

四、此公告最终解释权归发布方所有

附件：1.工业邻里中心G1号楼平面图

2.云湖商管商业项目招商报名表

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