智汇湾项目合作运营单位招募公告

本次招商为智汇湾项目整体合作运营招募合作方，招募主体为江苏云湖商业管理有限公司（后简称云湖商管公司）。投资内容包括智汇湾1-3层商业体策划、招商、运营、升级改造等，现特邀请有意向的单位参与合作。

一、项目简介

智汇湾项目位于徐圩新区南京路与云河路交叉口，周边现有政务中心、星级酒店、商务办公、住宅小区及公寓等功能服务配套，是徐圩核心区唯一综合性商业体。项目总建筑面积为15988㎡，总经营面积9300㎡，本次合作运营面积8029㎡（不含影院部分）。

二、合作方资质要求

（一）合作方需具备独立企业法人资格，经营范围包括商业地产投资及经营、商业招商运营及经营等相关内容，且有依法缴纳税收和社保金的良好记录。

（二）合作方需具有至少一个1.5万㎡以上商业地产项目或园区产业项目运营成功案例，且该项目在运营中。

（三）合作方需承诺，公司具备良好商业信誉，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于国内各省行政区有关处罚期间。

（四）本项目不接受个人、联合体参与报名，不允许分包或转包。

（五）符合相关法律法规规定的其他要求。

三、招商流程

为保证招商工作公开、公正、公平，招商流程包括招商发布、招商报名、招商谈判、招商评审、合同签约五个环节。

（一）招商发布:本次招商公告在下列媒体公开发布：

1.云湖集团官网

2.云湖集团微信公众号

（二）招商报名：分为线上与线下两种方式。

1.线上报名：可登陆江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网（https://www.yunhu.group/），下载《云湖商管公司商业项目招商报名表》（附件2），填写相关内容后发送制指定邮箱：yapancao2007@126.com。

2.线下报名：可联系云湖商管公司获取报名表，填写《商业项目招商报名表》后送至以下地址：

地址：连云港市徐圩新区南京路199号人才公寓33#号楼2楼

联 系 人：李经理

联系电话：18661260750   17751856356

3.报名期限：2024年1月24日至2024年1月31日。

（三）招商谈判：由云湖商管公司组织，分为：财务资质审查(初核)、运营资质审查（复审）、商务条件洽谈三个环节。

（四）招商评审：对通过资质审查(初核及复审)，达成商务条件约定的合作方，由云湖商管公司招商评审委员会组织对合作方进行审查评议，评议审查工作依照公司相关制度组织进行。

（五）合同签约：项目评议审查工作结束后10个工作日内，由云湖商管公司通知通过评议审查的合作方，自通知之日起，一周内前来办理合同签订手续，评审保证金自动转为合同保证金。无正当理由，超过一个月未办理签约手续的，评审结果作废，评审保证金不予退还。未通过评议审查的合作方，在招商结果公布之日起，三个月内凭收据办理退还手续。逾期不办者，保证金不予返还。

四、此公告最终解释权归发布方所有

附件：云湖商管商业项目招商报名表

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